专题：第46届清华大学中国与世界经济论坛

　　第46届清华大学中国与世界经济论坛于1月8日在线上播出，主题为“2024中国经济展望”。中指研究院院长、十三届全国政协委员、搜房网创始人莫天全出席并演讲。

　　莫天全表示，房地产历来是国家和家庭的重要资产，尽管房地产市场有起伏，但整体上仍然蕴含着巨大的机会，不应仅因市场的短期波动而对房地产行业产生怀疑。关于当前市场状况，尽管市场存在普遍的悲观情绪，但实际数据显示，房价和成交量的下降并不像人们感觉的那样剧烈。市场的主要问题并不是需求不足，而是由于政策限制和某些企业的开发模式问题，在一线城市和部分二线城市，市场的基本面仍然健康。

　　对于未来市场的展望，莫天全称，要重点关注中央政府近期的一些政策，如保障房、城中村改造，以及“平急两用”设施的建设，这些都将对房地产市场产生积极影响，政府的支持将为房地产市场带来新的发展机遇。

　　对于民营企业融资问题，莫天全表示，当前的融资环境对民营企业并不公平，民营企业应适应环境变化，做好过紧日子的准备。

　　关于购房建议，莫天全认为现在是一个较好的购房时机，尤其是在市场低迷时期。应该认识到房产作为资产的长期价值。

　　总体而言，他认为对中国房地产市场应持乐观态度，市场仍有很大潜力。

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